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關于印發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設委、市物價局、市衛(wèi)生局《宣城市高層住宅二次供水管理辦法》的通知


2010-12-17 宣政辦〔2010〕111號  瀏覽[3613]次
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    宣州區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
    為規(guī)范高層住宅二次供水設施的建設、維護和運行管理，切實改善二次供水水質(zhì)，保證生活飲用水衛(wèi)生安全，保障人民身體健康，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、市物價局、市衛(wèi)生局擬訂的聯(lián)合起草的《宣城市高層住宅二次供水管理辦法》，業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
    二О一О年十二月十七日
    附件一
    宣城市高層住宅二次供水管理辦法（草案）
    第一條  為規(guī)范高層住宅二次供水設施的建設、維護和運行管理，切實改善二次供水水質(zhì)，保證生活飲用水衛(wèi)生安全，保障人民身體健康，根據(jù)國務院《城市供水條例》、《物業(yè)管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、衛(wèi)生部、省政府的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
    第二條  本辦法所稱高層住宅二次供水，是指將城市公共供水經(jīng)儲存、加壓或消毒凈化后，再供給高層住宅居民使用的供水方式。其設施是指從城市公共供水管道取水點閥門位置至住宅用戶計量水表前的設施，包括供水管線、泵房、儲水設備、加壓設備、水處理設備（按水質(zhì)具體情況進行消毒凈化等）和控制設備等。
    第三條  本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)18米以上、100米以下（以工程設計圖紙確定的室內(nèi)地面標高開始計算）的高層住宅二次供水設施的建設、維護和運行管理。
    第四條  市住房和城鄉(xiāng)建設委員會（以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設委）負責高層住宅二次供水設施的建設、維護和運行管理的監(jiān)督管理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委二級機構市政公用事業(yè)管理局（以下簡稱市政公用局）為二次供水的日常管理機構。
    市物價局負責二次供水的價格管理工作。市衛(wèi)生局負責二次供水的衛(wèi)生監(jiān)督工作。
    第五條  新建、擴建、改建的高層住宅二次供水設施的建設標準應嚴格按照《宣城市高層住宅二次供水技術管理規(guī)定》（以下簡稱《技術管理規(guī)定》，附后）執(zhí)行。
    第六條  開發(fā)企業(yè)應當在簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》時與城市自來水供水企業(yè)（以下簡稱供水企業(yè)）簽訂管理協(xié)議，協(xié)議應明確雙方對二次供水設施建設、維護和運行管理的權利和義務。開發(fā)企業(yè)應按協(xié)議約定，在供水之前將二次供水設施維護和運行管理費用支付至供水企業(yè)專門賬戶，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委、市財政局、市物價局應加強對該賬戶資金的審查管理。
    第七條  開發(fā)企業(yè)承擔二次供水設施建設方的責任。開發(fā)企業(yè)可自行建設二次供水設施，也可委托供水企業(yè)建設二次供水設施。二次供水設施通過竣工驗收后，管理協(xié)議生效，供水企業(yè)負責該設施的維護和運行管理工作，物業(yè)服務企業(yè)應當配合供水企業(yè)做好維護和運行管理的相關工作。
    第八條  高層住宅二次供水工程的設計、施工應由相應資質(zhì)的單位承擔。施工圖設計審查機構根據(jù)國家有關標準、強制性標準條文和確定的二次供水設計方案進行施工圖設計審查。施工須按審查合格的施工圖和國家有關的施工規(guī)范進行。
    第九條  新建高層住宅二次供水設施必須與住宅主體工程同步設計、同步施工、同步驗收。二次供水設施的設計須征求供水企業(yè)意見，開發(fā)企業(yè)商供水企業(yè)確認后報市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委備案。經(jīng)備案的設計圖紙方可作為圖審備案、質(zhì)量報監(jiān)及施工許可證的申請資料。供水企業(yè)參與二次供水設施的單項驗收工作，驗收結果經(jīng)供水企業(yè)認可后報市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委備案并作為住宅主體工程竣工驗收依據(jù)。
    二次供水設施選址、設計、施工及所用材料，應保證不使飲用水水質(zhì)受到污染，并有利于清洗和消毒。各類蓄水設施要加強衛(wèi)生防護，定期清洗和消毒。從事二次供水設施清洗消毒的單位必須取得當?shù)厝嗣裾l(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可后，方可從事清洗消毒工作。直接從事清洗消毒人員，必須經(jīng)衛(wèi)生知識培訓和健康檢查，取得體檢合格證后方可上崗。
    供水企業(yè)在二次供水前，需取得衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，但使用無負壓供水方式除外。
    第十條  對高層住宅總建筑面積不足2萬平方米的項目，按2萬平方米計算維護和運行管理費。高層住宅二次供水設施維護和運行管理費按標準分類計算。18m≤建筑高度≤45m、45m＜建筑高度≤75m、75m＜建筑高度≤100m的高層住宅每平方米總計費用分別為13、19、22元。
    第十一條  本辦法發(fā)布之前在建的高層住宅項目，二次供水設施尚未開工建設的，按本辦法第六、七、八、九條執(zhí)行；二次供水設施已開工建設的，由開發(fā)企業(yè)按《技術管理規(guī)定》的要求對二次供水設施進行自查，并征求供水企業(yè)意見。在建工程均須補簽管理協(xié)議，執(zhí)行本辦法第九條規(guī)定的驗收規(guī)定，并由開發(fā)企業(yè)按維護和運行管理費標準支付費用。
    第十二條  由供水企業(yè)負責維護和運行管理的高層住宅二次供水設施，居民到戶水價按市物價局核定的居民用水價格計收，不得向居民用戶收取額外費用。
    第十三條  本辦法發(fā)布之前已建成并投入使用運營的高層住宅二次供水設施，由市房管局牽頭會同市政公用局組織開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)和供水企業(yè)參加，在本辦法實施后逐步完成移交。移交時原開發(fā)企業(yè)應當按照《技術管理規(guī)定》的要求，與供水企業(yè)簽訂移交協(xié)議。移交后的維護和運行管理費由開發(fā)企業(yè)按標準支付給供水企業(yè)。未移交的二次供水設施，由原來負責維護和運行管理的的企業(yè)或單位繼續(xù)負責。供水企業(yè)接收該二次供水設施后，必須按第十二條的規(guī)定向居民用戶收取水費。
    第十四條  由供水企業(yè)負責二次供水設施維護和運行管理的，其責任包括：
    （一）泵房、儲水設備、加壓設備、水處理設備、控制設備和附屬設施的維修、保養(yǎng)；
    （二）儲水設備的定期清洗、消毒，并建立清洗、消毒檔案；當二次供水水質(zhì)受到污染時，應立即組織清洗、消毒；水質(zhì)的常規(guī)化驗；
    （三）加壓設備的運行管理；
    （四）相關管線的維修、保養(yǎng)、更換；
    （五）二次供水居民用戶分表的計量到戶、抄表收費到戶；
    （六）保證水質(zhì)、水壓符合國家有關標準；
    （七）處理二次供水設施管理、服務、質(zhì)量等方面的投訴。；
    （八）其它有關二次供水方面的責任。
    二次供水的設備更新按現(xiàn)行相關規(guī)定管理。
    第十五條  供水企業(yè)需保證二次供水的穩(wěn)定性。如因設備維修等原因停水時，需提前24小時通知用戶，并報市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委；如因突發(fā)事件、不可抗外力等原因停水時，應立即組織搶修，通知用戶，盡快恢復供水，并報市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委。
    第十六條  對違反本辦法規(guī)定的，由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委和其他有關部門按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
    第十七條  市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委和其他有關部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
    第十八條    本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委、市衛(wèi)生局、市物價局、市衛(wèi)生局局負責解釋。，
    第十九條   本辦法自發(fā)布之日起實施。
    附件二
    宣城市高層住宅二次供水技術管理規(guī)定
    第一條  為加強本市高層住宅二次供水管理，確保二次供水安全，規(guī)范二次供水的設計、施工工作，特制定本技術管理規(guī)定。
    第二條  本技術管理規(guī)定適用本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建中高層和高層住宅（高度18m及以上，100m以下）生活用水的二次供水。
    第三條  高層住宅二次供水設施必須獨立設置，原則上應單建，包括供水管網(wǎng)、儲水池（箱）、水泵、控制系統(tǒng)、供電設備和管理用房等不得與消防設施混用。對于商用建筑，住宅與商業(yè)（辦公）的供水計量系統(tǒng)必須分開，高層住宅二次供水按本規(guī)定執(zhí)行。居民住宅二次供水工程應當按照一戶一表、水表出戶、計量到戶的要求設計和建設。高層住宅二次供水與住宅主體工程同時設計、同時施工、同時驗收交付。
    第四條  高層住宅二次供水的設計應由建設單位委托符合資質(zhì)要求的設計單位完成。設計應執(zhí)行《建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003）》、《生活飲用水衛(wèi)生標準（GB5749-2006）》和其他相關國家強制性標準，其中的強制性條文必須嚴格執(zhí)行。
    第五條  在施工圖設計前，設計單位應根據(jù)確定的建筑方案、總平面圖和工程場地周邊城市供水管網(wǎng)資料，會同城市自來水供水企業(yè)共同確定二次供水設計方案。
    第六條  高層住宅二次供水方式可采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式或變頻泵與低位儲水池（箱）聯(lián)合供水方式。在條件具備的情況下優(yōu)先采用一體化無負壓、無吸程直接增壓供水方式，但不得對城市供水主管壓力產(chǎn)生明顯影響。
    第七條  二次供水設施所用的設備材料都必須符合國家質(zhì)量標準要求。涉及飲用水系統(tǒng)所用產(chǎn)品必須符合國家衛(wèi)生許可要求。
    第八條   本技術管理規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會市住房城鄉(xiāng)建設委負責解釋。
    第九條  本技術管理規(guī)定，自發(fā)布之日起實施。
    附件三    
宣城市高層住宅二次供水設施維護
和運行管理費用分類計算標準
高度
項目
18m≤建筑高度≤45m
45m＜建筑高度≤75m
75m＜建筑高度≤100m
維護、
運行費
13元/M2
19元/M2
22元/M2
 
 
 
 
注：二次供水設施建設、維護和運行管理費按幢計算。
每幢的費用為：單幢高層住宅總建筑面積（不含地下室）乘以對應的“每平方米分類標準”。
    宣城市人民政府辦公室          2010年12月 20日
[責任編輯：]
標簽：
海洋管道匯編
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